La Garnache - 16 logements ''Le Parc'' - Vendée Habitat

LA GARNACHE (85)

ILOT A

Les lots 1 et 2 sont parallèles à l’Avenue de Talmont et le lot « Ilot A » est perpendiculaire à celle-ci. Les 4 logements en duplex sont mitoyens et sont implantés sur le lot « Ilot A ». Les 2 maisons individuelles sont également mitoyennes et se trouvent proches de l’accès depuis l’Avenue de Talmont sur les lots 1 et 2.

Les logements en duplex ont un plan qui se répète pour 3 des 4 logements. De forme « carrée », ce sont des T4 comportant la salle de vie et une chambre au rez-de-chaussée et le reste des chambres à l’étage. Le dernier logement en duplex est un T3 ayant une forme « rectangulaire ». Contrairement aux autres duplex, celui-ci n’a pas de chambre au rez-de-chaussée. Chacun des logements possède un garage ainsi qu’une place de stationnement.

Les deux maisons individuelles se composent de deux T3, un ayant un cellier et l’autre un garage. Elles sont en simple rez-de-chaussée. Chacune d’elles possède deux places de stationnements devant leur façade rue.

Les 6 logements ont un recul obligatoire de 20m par rapport à l’Avenue de Talmont. Ils ont également sans retrait ou avec un retrait de minimum 3m par rapport à la voirie et aux limites séparatives.

ILOT B

Les intermédiaires sont implantés à l’Est de la parcelle. Se déployant parallèlement à la voirie, les intermédiaires sont divisés en deux entités rectangulaires nommées « Bâtiment A » et « Bâtiment B », séparées par des celliers. On retrouve également des celliers sur les extrémités Nord et Sud des logements.

Dans le Bâtiment A, au Nord du lot, on trouve un T4 et un T2 au rez-de-chaussée communiquant chacun avec un cellier. L’étage est constitué d’un T3 et d’un T2 qui utilise le retrait de la façade et le dessus des celliers afin d’avoir une terrasse. Un escalier commun permet d’y accéder.

Dans le Bâtiment B, au Sud du lot, on trouve un T2 et un T3 au rez-de-chaussée communiquant chacun également avec un cellier. L’étage est constitué d’un T2 et d’un T3 qui utilisent aussi le retrait de la façade et le dessus des celliers pour avoir des terrasses. De même, un escalier commun permet d’y accéder.

Les intermédiaires sont en retrait de 3m par rapport à la limite séparative entre le terrain et la parcelle comprenant le Ruisseau du Puits. Le projet a un recul obligatoire de 20m par rapport à l’Avenue de Talmont. Du côté de la voirie de lotissement, les intermédiaires ont un recul de minimum de 0cm.